Holland Park
Doel
Doel is de transformatie van een (voormalig) kantorengebied met forse leegstand, tot een multifunctioneel en duurzaam woongebied met verschillende ondersteunende voorzieningen.
Projectfase
Het project kent vier verschillende deelgebieden, ieder als deelproject te beschouwen:
Campus Diemen Zuid, een studentencampus met ruim 1.700 wooneenheden (studenten & 'young professionals') en verschillende commerciele functies;
Holland Park, een woongebied met circa 2.100 woningen;
Holland Park West, een woongebied met ruim 700 woningen en een brede school;
Holland Park Zuid, een woongebied met circa 1.500 woningen en voorzieningen
De Campus en deelplan Holland Park zijn voor een groot deel gerealiseerd. Holland Park West is recent in aanbouw genomen en in Holland Park Zuid starten de eerste ontwikkelingen.
Realisatie
Per deelproject wordt kort ingegaan op de realisatie.
Campus Diemen Zuid
De Campus Diemen Zuid is in 2 fases gerealiseerd (1e fase transformatie,2e fase nieuwbouw), waarbij ook diverse commerciele functies zijn gerealiseerd. Onderzocht wordt of er een 3e fase (opwaardering gebied en uitbreiding programma) mogelijk is.
Holland Park
Sinds 2017 worden gefaseerd woningen opgeleverd in dit deelplan. De laatste bouwblokken van de oorspronkelijk ontwikkelaar worden in 2022 opgeleverd, waarbij ook de tussenliggende publiek toegankelijke buitenruimte (waaronder het horecaplein) wordt ingericht.
De locatie waar eerder Diemer Circle is gesloopt, is samen met de bouwplannen gekocht door Amvest. De start bouw van deze circa 290 appartementen in de vrije huursector is beoogd eind 2021.
De openbare ruimte wordt aangelegd door de ontwikkelende partijen, waarna deze wordt opgeleverd en overgedragen aan de gemeente. In 2021 is het grootste deel van de openbare ruimte overgedragen aan de gemeente. Een ander groot deel, het centrale park met verschillende speelvoorzieningen, wordt in 2022 ingericht en opgeleverd.
Het voormalige BP tankstation is gesloopt en verplaatst, zodat het centrale park gerealiseerd kan worden. Begin 2021 is een vaststellingsovereenkomst gesloten dat eventuele tegenvallers op eigen gronden voor eigen rekening en risico komen en er geen wederzijdse aanspraak wordt gemaakt op kostenvergoeding, waarmee het project wordt afgesloten.
Holland Park West
In 2019 is - na een Europese Aanbestedingsprocedure - een ontwikkelcombinatie geselecteerd: team Xplore (BPD en Dura Vermeer). Momenteel worden in fases 716 woningen, een brede school en (maatschappelijke) voorzieningen ontwikkeld en gerealiseerd. In 2021 is de eerste deelfase uitgewerkt tot een Definitief Ontwerp. In het voorjaar zijn de eerste gronden aan de ontwikkelaar geleverd, waarna die is gestart met de bouw van de parkeergarage en brede school. Medio 2021 is vervolgens ook de Omgevingsvergunning aangevraagd voor de eerste woningen.
Holland Park Zuid
Voor dit plandeel is een bestemmingsplan vastgesteld met een stedenbouwkundig plan als onderlegger. Op de gronden is tevens een Wet voorkeursrecht gemeente gevestigd en er is een exploitatieplan opgesteld. Het bestemmingsplan fungeert als kader om planinitiatieven van grondeigenaren te kunnen beoordelen en begeleiden. Voor het perceel van Filadelfia is het bestemmingsplan uit 2015 vigerend, op basis van de uitspraak door de Raad van State, waarmee het kerkgenootschap wordt geconsolideerd.
Er zijn verschillende grondeigenaren in dit plangebied. Op initiatief van enkele eigenaren zijn inmiddels gesprekken opgestart om gronden vrij te maken en in ontwikkeling te kunnen nemen en/of in verkoop te kunnen brengen. Iedere ontwikkeling vormt een nieuw deelproject.